Normas en Áreas de Actuación

Las Áreas de Actuación definen la orientación prioritaria que, con base en las políticas de desarrollo aquí planteadas, se dará a diversas zonas del DF que sean objeto de un tratamiento urbano específico.

Suelo Urbano 

Con potencial de desarrollo
Áreas con grandes terrenos desocupados dentro del tejido urbano, cuentan con accesibilidad vial y en su entorno existen servicios básicos de infraestructura, determinados por el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del D.F. Podrán aplicar la NGO N° 10, referente a la altura máxima por superficie de predio.

Con potencial de mejoramiento
Áreas habitacionales ocupadas por población de bajos ingresos y con altos índices de deterioro y carencia de servicios urbanos.

Con potencial de reciclamiento
Áreas que cuentan con infraestructura básica y servicios urbanos adecuados, localizadas en zonas de gran accesibilidad vial y con importante deterioro estructural. Estimula la construcción de vivienda.

De conservación patrimonial
Áreas con valor arqueológico, artístico o cultural, que requieren de atención para mantener y potenciar sus valores. Conservar, proteger y mejorar las zonas de valor patrimonial.

De integración metropolitana
Áreas ubicadas en ambos lados de la línea que delimita el DF con el Estado de México. Su planeación debe sujetarse a criterios comunes para desarrollar proyectos de desarrollo urbano que permitan mejorar las condiciones de integración. Los predios con frente a vialidades primarias que colinden con el estado podrán optar por la zonificación habitacional mixto (HM) o equipamiento (E), además podrán aplicar la norma 10. 

Suelo de Conservación

De rescate ecológico
Áreas alteradas por la presencia de usos inconvenientes o por el manejo indebido de recursos naturales y que requieren de acciones para restablecer, en lo posible, su situación original.

De preservación ecológica
Extensiones naturales no alteradas y que requieren medidas para el control del suelo, así como para desarrollar actividades compatibles con su función ambiental. No podrán realizarse obras y acciones de urbanización.

De producción rural y agroindustrial
Áreas destinadas a la producción agropecuaria, piscícola, turística, forestal y agroindustrial.

Normas Generales de Ordenación

Las Normas Generales de Ordenación regulan la intensidad, ocupación y formas de aprovechamiento del suelo y el espacio urbano, así como las características de las edificaciones, la transferencia de potencialidades de desarrollo urbano y el impulso de la vivienda de interés social y popular.

Generalidades		Norma 1. Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) y Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS)		Norma 2. Terrenos con Pendiente Natural en Suelo Urbano
Norma 3. Fusión de 2 o más predios cuando uno de ellos se ubica en zonificación habitacional		Norma 4. Área libre de ocupación y recarga de aguas pluviales al subsuelo		Norma 5. Área construible en zonificación denominada Espacios Abiertos (EA)
Norma 6. Área en zonificación denominada Áreas de Valor Ambiental (AV)		Norma 7. Alturas de edificación y restricciones en la colindancia posterior del predio		Norma 8. Instalaciones permitidas por encima del número de niveles
Norma 9. Subdivisión de predios		Norma 10. Alturas máximas en vialidades en función de la superficie del predio y restricciones de construcción al fondo y laterales		Norma 11. Cálculo del número de viviendas permitidas e intensidad de construcción con aplicación de literales
Norma 12. Sistema de transferencia de potencialidad de desarrollo urbano		Norma 13. Locales con uso distinto al habitacional en zonificación Habitacional (H)		Norma 14. Usos de suelo dentro de los conjuntos habitacionales
Norma 15. Zonas federales y derechos de vía		Norma 16. Predios con dos o más zonificaciones cuando una de ellas sea área de Valor Ambiental (VA) o Espacio Abierto (EA)		Norma 17. Vía pública y estacionamientos subterráneos
Norma 18. Ampliación de construcciones existentes		Norma 19. Estudio de impacto urbano		Norma 20. Suelo de conservación
Norma 21. Barrancas		Norma 26. Norma para impulsar y facilitar la construcción de vivienda de interés social y popular en suelo urbano		Norma 27. Requerimientos para la captación de aguas pluviales y descarga de aguas residuales
Norma 28. Zonas y usos de riesgo		Norma 29. Mejoramiento de las condiciones de equidad y competitividad para el abasto público

Ley de Desarrollo Urbano

Ley de Desarrollo Urbano del DF 2010